[수원시 행복주택 청약 2025] 청년·신혼·고령자 대상 임대주택 예비입주자 접수 개시

수도권에서 안정적인 주거를 찾는 청년, 신혼부부, 고령자라면 주목할 소식입니다. **한국토지주택공사(LH)**는 2025년 7월 3일 기준으로 수원지역 행복주택 3개 단지에 대한 예비입주자 모집을 공고했습니다.

해당 모집은 기존 계약 해지 또는 공가 발생에 대비해 진행되며, 무주택 저소득층의 주거 안정을 위한 실질적인 청약 기회입니다. 이 글에서는 모집 일정, 신청 조건, 공급 단지 정보, 유사 지역과의 비교, 주의사항까지 청약을 준비하는 분들이 꼭 알아야 할 정보를 정리했습니다.

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🗓️ 청약 일정 요약: 신청 접수부터 발표일까지

• 공고일: 2025년 7월 3일
• 청약 신청일정: 7월 16일(수) ~ 7월 18일(금), 오전 9시 ~ 오후 4시까지
• 현장 접수(고령자 및 장애인): 7월 17일(목), 수원권주거복지지사(영통구 광교로 146)
• 서류심사 대상자 발표: 7월 23일 오후 5시
• 최종 발표(당첨자 공개): 2025년 11월 14일 오후 5시 이후

※ 청약 신청은 본인 인증 후 진행되며, 중복 신청은 자동으로 탈락 처리됩니다.

 

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🏢 공급 대상 단지 및 입주 정보

이번 청약은 수원시에 위치한 행복주택 3개 단지를 대상으로 진행됩니다. 단지마다 입지, 접근성, 입주 시기, 임대유형 구성이 상이하니 자신의 생활권과 가까운 곳을 우선 검토하는 것이 좋습니다.

단지명	행정구역	공급 세대수	입주연도	특징
수원호매실21	권선구 호매실로	약 400호	2018	중소형 평형 구성
수원고등2	팔달구 고등로	약 500호	2021	도심 접근성 우수
수원당수1	권선구 당수로	약 1,350호	2023	신축, 대규모 단지

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🧾 신청자격별 조건 정리

모든 입주 희망자는 무주택 세대 구성원이어야 하며, 아래 대상자 요건에 해당해야 합니다.

신청 계층	상세 조건
대학생	본인 또는 부모 소득 및 자산 기준 충족, 재학생 또는 입·복학 예정자
청년	19세 이상 ~ 39세 이하, 독립 생계 또는 사회초년생
신혼부부·예비신혼부부·한부모가족	혼인 7년 이내 또는 자녀 6세 이하
고령자	만 65세 이상, 저소득 무주택 세대주
주거급여수급자	수급자 등록 확인서 보유자

 

※ 자격별 소득/자산 기준은 도시근로자 평균소득 100% 이하(청년), 120% 이하(신혼부부) 등으로 세분화되어 있음

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💰 임대조건 및 주택유형별 비용 분석

행복주택은 소형 평형(16㎡~36㎡) 위주로 구성되며, 보증금과 월세 조정이 가능합니다.

예시1: 수원고등2단지 16A형 (전용 16㎡)

신청 계층	기본 보증금	월세 전환 시	보증금
대학생	약 2,958만 원	140,500원	최대 4,258만 원
청년	약 3,132만 원	148,770원	최대 4,632만 원

 

예시2: 수원당수1단지 26B형 (고령자/수급자용)

계층	기본 보증금	월세	최대 거주기간
고령자	4,598만 원	191,580원	최대 20년
주거급여 수급자	3,630만 원	151,250원	최대 20년

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📍 경쟁지역과의 비교: 수원 vs 용인 vs 서울

구분	수원 행복 주택	용인 지역	서울시
임대료 수준	보통 (중간값)	다소 낮음	평균적으로 높음
교통 인프라	광역버스, 지하철 1호선·수인분당선	일부 지역 접근성 낮음	도심 중심 연결 용이
청약 경쟁률	상대적으로 낮음	일부 지역 과밀	매우 치열

 

→ 서울 접근성이 좋고 경쟁률 부담이 적은 수원시가 실속 선택지로 유리함

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🎯 장점 vs 단점 vs 추천대상 정리

👍 주요 장점

• 신규·준신축 단지 공급
• 다양한 계층 맞춤 설계
• 수원 도심권 접근성 우수 (고등2, 호매실 중심)
• 월세 조정 가능 (전환 보증금 제도 활용 시)

⚠️ 단점 및 유의사항

• 예비입주자 모집이므로 즉시 입주는 불가
• 일부 단지는 세탁기, 냉장고 설치 공간 협소
• 청약저축 가입 여부에 따라 자격 달라질 수 있음

👌 추천 대상자

• 대학 기숙사 대신 독립형 공간이 필요한 수원 소재 대학 재학생
• 사회초년생 및 비정규직 근무자
• 자녀 양육 중인 신혼 또는 한부모 가정
• 저소득·고령 단독가구

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✅ 청약 전 꼭 확인할 항목

• 청년/신혼부부는 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 필수
• 신청 후 변경이 어려우므로 희망 단지/주택형 신중 선택
• 입주 전까지 연락처 변경 시 즉시 통보해야 탈락 방지 가능
• 예비입주자 순번은 사망, 포기, 계약 미체결 등 상황에 따라 차례로 소진됨

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🔚 결론: 수원 행복주택은 실거주형 주거 대안

2025년 하반기 수원 행복주택 청약은 교통, 생활권, 단지 구성 면에서 균형 잡힌 실거주형 임대주택 선택지입니다. 특히 청년과 고령자를 위한 별도 주택유형이 확보되어 있어, 본인의 조건과 거주 목적에 맞춘 전략적 선택이 중요합니다.