2025년 6월 말, 경기 과천시 갈현동에 위치한 지식정보타운 S-10블록에서 LH 통합공공임대 예비입주자 모집이 시작되었습니다. 이번 청약은 무주택 실수요자를 위한 중장기 거주가 가능한 공공임대주택으로, 다양한 평형과 소득구간에 따라 임대조건이 달라지는 점이 특징입니다.
🏙 단지 개요 및 공급물량
공급위치: 경기도 과천시 갈현동 일원
주택유형: 통합공공임대주택
공급규모: 총 605세대 중 예비입주자 170세대 선발
주차시설: 총 442면(장애인 전용 주차 포함)
건물형태: 철근콘크리트 벽식구조, 지역난방
공급형별 면적 구성
| 유형 | 전용면적 (㎡) | 주거약자용 | 주요 대상 |
| 18A형 | 18.97 | - | 청년·1인 |
| 26A형 | 26.92 | 포함 | 1~2인 |
| 36A형 | 36.65 | 포함 | 2~3인 |
| 46A형 | 46.55 | - | 3~4인 |
| 56A형 | 56.37 | - | 가족단위 |
단지 외부는 교통, 의료, 교육 인프라가 뛰어난 과천 지식정보타운 내에 위치해 정주여건이 우수합니다.
📅 청약 일정 요약
| 단계 | 일정 |
| 청약 접수 (PC/모바일) | 2025.07.15(화) 10:00 ~ 07.16(수) 16:00 |
| 현장접수 (제한대상자) | 2025.07.16(수) 10:00~16:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025.07.22(화) 14시 이후 |
| 서류제출 마감 | 2025.07.25(금) 등기우편 소인 유효 |
| 당첨자 발표 | 2025.10.24(금) 이후 개별 순번 통보 |
현장접수처: 경기 안양시 동안구 평촌대로 212번길 55, 대고빌딩 3층
📝 신청자격 요건 정리
입주 희망자는 다음 조건을 충족해야 합니다:
- 무주택세대구성원
- 소득기준: 중위소득 70~150% 이하 (가구원 수에 따라 상이)
- 자산기준:
- 총자산: 3억 3,700만 원 이하
- 자동차: 3,803만 원 이하
- 기타 요건:
- 고령자 단독세대, 청년세대, 예비신혼부부 신청 가능
- 동일 유형(통합공공임대) 예비입주자 중복 등록 불가
💵 소득구간별 임대조건 차이
소득에 따라 임대보증금과 월임대료가 달라지는 구조입니다. 대표 유형인 36A형을 기준으로 예시를 보면 다음과 같습니다:
| 소득구간 | 보증금(원) | 월 임대료 (원) |
| 1구간 (~30%) | 41,811,000 | 271,770 |
| 3구간 (~70%) | 59,731,000 | 388,250 |
| 6구간 (기타) | 107,515,000 | 698,850 |
※ 보증금 일부를 월세로 전환할 수 있으며, 최대 전환 시 이율 7.0% 적용됩니다.
🚍 교통 및 입지 경쟁력
지하철: 평촌역(4호선) 도보 10분
버스: 마을버스 5-1번, 중앙공원 하차
주변 인프라: 한림대병원, 안양 학군, 쇼핑시설 등 풍부한 생활편의 인프라
📌 타 지역 통합공공임대와의 비교
| 비교 항목 | 과천 S-10 안양 | 관양 국민임대 |
| 준공연도 | 신축 예정 | 10년 이상 노후 |
| 교통 접근성 | 평촌역 도보 | 버스 위주 |
| 임대방식 | 소득연계형 | 고정 임대료 |
| 평형 구성 | 다양 (18~56㎡) | 주로 26㎡ 이하 |
→ 입지, 환경, 설계 측면에서 과천 S-10이 우위
👍 이런 분들께 추천합니다
- ✅ 수도권 출퇴근 직장인
- ✅ 청년·신혼부부 등 무주택 실수요자
- ✅ 장기 거주 가능한 임대주택을 찾는 고령자
⚠️ 유의사항 정리
- 신청은 반드시 LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 접수해야 합니다.
- 인증서(공동/금융/네이버 인증서 등) 사전 준비 필수
- 서류제출은 등기우편만 가능, 마감일 우체국 소인 기준 유효
- 예비입주자로 선정되어도 입주까지는 대기 가능성 존재
🧾 신청 흐름도 (PC 기준)
- 공동인증서 준비
- LH청약플러스 접속
- 지구 및 평형 선택
- 신청서 작성 후 제출
- 결과 확인 및 서류 제출
🏁 정리하며…
과천 S-10 통합공공임대 예비입주자 모집은 다양한 면적 구성과 소득 맞춤형 임대조건으로 실수요자에게 알맞은 선택지를 제공합니다. 청약일정과 신청 조건을 꼼꼼히 확인한 후, 신청 기간 내에 빠짐없이 접수하시길 바랍니다.
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